1. 施工一级资质变更公司负债太多。

资质变更的公司存在重大经营问题，负债累累。在这种情况下，最好换一家公司，避免偿还过多的债务。当然，如果在签订的协议中明确债务由转让人继承，也可以是一种选择。

2. 一级建造师执业资格所取得的各种证书无效。

施工一级资质证书、安全许可证等代表业务资质的证书均已过期，即证书已失效。因为经营资格在证书到期后会丧失，所以在转让前要做好调查工作，避免这种情况的发生。

3. 一家拥有一流施工资质，人员匮乏的空壳公司。

公司是一个空壳或缺乏大量必要的人员，运作缺乏人力支持。这种情况下，不能在移交完成后立即投入使用，招聘人员也需要时间。当然，如果你只是想利用资质来承包工程，人员众多，你可以进行收购。

4. 一级建造师资质变更方不愿缴纳税费的。

由于转让方不愿缴纳税费，所有费用均由收购方支付。那么，在签订协议之前，就要确定税费的支付比例，避免由自己一方承担很大比例的费用。