建筑资质的主项和增项是根据建筑业企业在申请资质时所选择的专业方向和经营范围来划分的。下面是对这两种资质类型的详细解释：

主项资质

主项资质是建筑业企业在成立之初或首次申请资质时所确定的专业类别，它反映了企业的主营业务方向和核心竞争力。主项资质通常是企业最初注册的资质类别，代表了企业最初获得认可的专业领域，如房屋建筑工程、市政公用工程、机电安装工程等。

增项资质

增项资质是指在企业已有的主项资质基础上，为了拓展业务范围和提升服务能力而申请的额外资质。增项资质允许企业扩展到其他专业领域，如原本主营房屋建筑工程的企业，后来申请了公路工程、桥梁工程等资质，这些新增的专业类别即为增项资质。

如何划分

1. 申请原则：企业可以申请一项或多项目资质，但在多项资质中，需要明确指出其中一项作为主项资质，其余则为增项资质。
2. 数量限制：专业承包序列的增项资质一般不得超过5项。
3. 级别限制：申请的增项资质级别不能高于主项资质的级别。
4. 互换条件：增项资质与主项资质在一定条件下可以互换，但需满足同一序列、同等级别的条件，且专业承包企业达到资质标准要求时，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质。
5. 注册要求：对于持有一级建造师证书的个人，其增项专业必须与主项建造证书注册在同一家单位，无法分开注册。

申请流程

• 实名制信息采集：首先进行企业及人员的实名制信息采集。
• 材料准备：准备所有必要的申请材料，包括企业信息、人员资质、工程业绩等。
• 提交申请：向当地住房和城乡建设部门提交资质申请。
• 评审与审批：由相关部门进行评审，符合条件的将予以批准。

建筑企业通过合理规划和申请主项与增项资质，可以扩大业务范围，增强市场竞争力。在申请过程中，企业应确保所有材料的真实性和合规性，遵循当地建设行政主管部门的具体要求和流程。